Yatırımlık Konut Kredisi (Verhuurhypotheek)

Yatırımlık gayrimenkul alım sürecinde en baştan sona yanınızdayız. Her adımda size özel çözümler sunuyor, süreci sizin adınıza kolaylaştırıyoruz. Güvenilir networkümüzde yer alan uzman partnerlerimizle sizi buluşturabiliriz.

Bize Ulaşın

Bu sayfada

Paylaşmak için:

1

Finansal durumunuzu analiz ediyoruz.

2

Yaşamak istediğiniz bölgeyi belirleyin

3

Kiralama Piyasasında Son Değişiklikler

Finansal durumunuzu analiz ediyoruz

KÖncelikle gelir durumunuzu, koyabileceğiniz özkaynağı ve yatırım amacınızı (emeklilik, düzenli gelir, uzun vadeli büyüme) birlikte değerlendiriyoruz. Buna göre ne kadar kredi kullanabileceğinizi belirliyoruz.

Size en uygun krediyi seçiyoruz   

Her banka yatırımlık kredi vermez ve şartlar birbirinden farklıdır. Biz sizin adınıza tüm alternatifleri karşılaştırırız: maksimum kredi oranı (LTV), faiz oranları, kira gelirinin etkisi, amortisman şekilleri ve vergi etkileri. Böylece size en uygun ve avantajlı çözümü buluruz.

Kiralama Piyasasında Son Değişiklikler

2023 yılında Hollanda’da kiralık konut piyasasında önemli yasal değişiklikler yapıldı. Hükümet kiraları daha erişilebilir kılmak istedi, ancak bu adımlar yatırımcılar ve ev sahipleri açısından bazı olumsuz sonuçlara yol açtı:

⚖️ Puanlama Sistemi Zorunlu Hale Geldi

Serbest piyasa segmentindeki birçok ev artık puanlama sistemiyle sosyal konut kategorisine giriyor. Bu da ev sahipleri için daha düşük kira geliri anlamına geliyor.

???? Geçici Sözleşmelere Sınırlama Geldi

2024 itibarıyla geçici kira sözleşmeleri sadece belirli durumlarda yapılabilecek. Bu durum, ev sahiplerinin esnekliğini azaltıyor

???? Yatırımcılar Piyasadan Çekiliyor

Daha düşük kazanç ve artan yasal yükümlülükler, birçok yatırımcının konut alımından vazgeçmesine veya satışa yönelmesine neden oluyor.

5.0
Based on 6 reviews
powered by Google
list
20:04 28 May 25
Engin Bey, mortgage sürecinde bize baştan sona destek oldu. Sorularımıza açıklayıcı yanıtlar verdi ve sürecin her aşamasında yardımcı oldu. Kendisiyle çalışmaktan çok memnun kaldık.
Gorkem Y.
13:45 28 May 25
Engin Bey ile 2025’in başında çalıştım. Tüm ipotek sürecini büyük bir özen ve profesyonellikle ele aldı. Verimliliği ve uzmanlığı sayesinde, ipotek işlemini hızlı bir şekilde ve tam olarak başlangıçta belirttiği tutarda güvence altına alabildim. Hizmetlerini şiddetle tavsiye ediyorum!
Umut S.
11:35 19 May 25
Bir expat olarak, bilinmezlerle dolu yeni bir hayata başlamak kolay değil ve gerçekten güvenebileceğiniz birini bulmak da zor. Ama Engin Bey sayesinde kendimizi gerçekten güvende hissettik. Kafa karıştırıcı olabilecek mortgage sürecinin her aşamasında çok rahattık. Başından sonuna kadar tüm hizmet süreci mükemmeldi. Kesinlikle tavsiye ederim!
Cem O.
09:21 19 May 25
Engin Bey’den sürecin başından sonuna dek ilgili, kaliteli hizmet aldım. Bizi en iyi sonuca ulaştırdı, tekrar çok teşekkürler.
sercan Y.
19:20 16 May 25
Engin Akçatepe, ipotek sürecimiz boyunca bize çok iyi rehberlik etti ve bize en makul seçenekleri sundu. Sadece doğru ipotek bulmamızda bize destek olmakla kalmadı, aynı zamanda ev arayışımız sırasında bile bize yardımcı olarak elinden gelenin fazlasını yaptı. Onun sayesinde, tüm ipotek süreci sorunsuz, hızlı ve başarılı bir şekilde tamamlandı. Kendisine çok minnettarız.

Sıkça Sorulan Sorular