Ayrılma sürecindeyim

Ayrılık süreci duygusal olduğu kadar finansal olarak da karmaşık olabilir. Ortak alınmış bir ev varsa, eşlerden biri evde kalmak isteyebilir ve diğerinin payını satın almak isteyebilir. Bu süreci hem hukuki hem de finansal açıdan sağlıklı yürütebilmeniz için adım adım yanınızdayız.

Bize Ulaşın

Bu sayfada

Paylaşmak için:

1

Karşılıklı anlaşmalar yapılmalı.

2

Evin değerinin belirlenmesi

3

Borç ve ev değeri analizi

4

Kredi değerlendirmesi

5

Yeni kredi başvurusu yapılıri

6

Noter işlemleri ve hisse devri

7

Tüm işlemlerin takibi ve sonrası

Karşılıklı anlaşmalar yapılmalı

Bankaya başvurmadan önce, kim evde kalacak, evin değeri nedir, nafaka ödemesi olacak mı gibi temel konularda karşılıklı anlaşmaya varmak gerekir. Bu anlaşmalar genellikle “boşanma protokolü” (convenant) ile yazılı hale getirilir.

Evin değerinin belirlenmesi    

Hissesi devredilecek eşe ödenecek miktar (çıkış bedeli), evin güncel piyasa değerine göre hesaplanır. Bunun için bağımsız bir eksperden alınmış güncel bir ekspertiz raporu gereklidir. Bu konuda güvenilir eksperler önerebiliriz..

Borç ve ev değeri analizi

Mevcut mortgage borcunun ne kadar kaldığını birlikte inceliyoruz. Evde değer artışı varsa (overwaarde), bu tutar hesaplanır. Genelde bu tutarın yarısı, evden ayrılan eşe ödenecek miktarı oluşturur.

Kredi değerlendirmesi

Evin diğer eşten devralınabilmesi için, kalan kişinin bu konut kredisini tek başına ödeyip ödeyemeyeceği analiz edilir. Gelir, gider ve varsa alınan nafaka bu analizde dikkate alınır. Finansal yeterliliğin sağlanması durumunda sonraki adıma geçilir.

5.0
Based on 6 reviews
powered by Google
list
20:04 28 May 25
Engin Bey, mortgage sürecinde bize baştan sona destek oldu. Sorularımıza açıklayıcı yanıtlar verdi ve sürecin her aşamasında yardımcı oldu. Kendisiyle çalışmaktan çok memnun kaldık.
Gorkem Y.
13:45 28 May 25
Engin Bey ile 2025’in başında çalıştım. Tüm ipotek sürecini büyük bir özen ve profesyonellikle ele aldı. Verimliliği ve uzmanlığı sayesinde, ipotek işlemini hızlı bir şekilde ve tam olarak başlangıçta belirttiği tutarda güvence altına alabildim. Hizmetlerini şiddetle tavsiye ediyorum!
Umut S.
11:35 19 May 25
Bir expat olarak, bilinmezlerle dolu yeni bir hayata başlamak kolay değil ve gerçekten güvenebileceğiniz birini bulmak da zor. Ama Engin Bey sayesinde kendimizi gerçekten güvende hissettik. Kafa karıştırıcı olabilecek mortgage sürecinin her aşamasında çok rahattık. Başından sonuna kadar tüm hizmet süreci mükemmeldi. Kesinlikle tavsiye ederim!
Cem O.
09:21 19 May 25
Engin Bey’den sürecin başından sonuna dek ilgili, kaliteli hizmet aldım. Bizi en iyi sonuca ulaştırdı, tekrar çok teşekkürler.
sercan Y.
19:20 16 May 25
Engin Akçatepe, ipotek sürecimiz boyunca bize çok iyi rehberlik etti ve bize en makul seçenekleri sundu. Sadece doğru ipotek bulmamızda bize destek olmakla kalmadı, aynı zamanda ev arayışımız sırasında bile bize yardımcı olarak elinden gelenin fazlasını yaptı. Onun sayesinde, tüm ipotek süreci sorunsuz, hızlı ve başarılı bir şekilde tamamlandı. Kendisine çok minnettarız.

Yeni kredi başvurusu yapılır

Evin tamamen devralınabilmesi için mevcut konut kredisi kapatılır ve yeni bir kredi başvurusu yapılır. Gerekli tüm belgeleri (ekspertiz, protokol, gelir belgeleri vs.) hazırlıyor ve başvuruyu sizin adınıza yönetiyoruz

Noter işlemleri ve hisse devri

Noter, evin tapudaki sahipliğini tek bir isme geçirir ve diğer eşi konut kredisinden hukuken sorumluluktan çıkarır. Aynı zamanda çıkış bedeli de noter aracılığıyla ödenir.

Tüm işlemlerin takibi ve sonrası

Noter işlemleri tamamlandıktan sonra bankalar, vergi dairesi ve diğer ilgili kurumlarla gerekli güncellemeler yapılır. Tüm süreci baştan sona takip ediyor, sizin yerinize her detayı koordine ediyoruz. Ayrıca ilerideki olası ihtiyaçlar için de her zaman yanınızdayız.

Sıkça Sorulan Sorular